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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Illzach ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 7 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 14596 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Illzach

À Illzach, 67,65% des logements sont des appartements. 7% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Quatre Saisons qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Quatre Saisons. Elles représentent 7% des logements !

Illzach est plutôt une ville de propriétaires. 59% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Hoffet et Baldersheim.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (14,35%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Haut-Rhin. Un bon point pour Illzach et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Illzach ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,13% des habitants ont moins de 25 ans, 40,86% ont entre 25 et 45 ans et 28% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Doller et Modenheim. Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Hoffet et Vosges. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2357,74€. Ce sont les quartiers de Baldersheim et Hoffet qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

17% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 14% de chômeurs, Illzach se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Baldersheim et Vosges qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 14596 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Illzach ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Illzach sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Chêne, Hoffet et Modenheim. Chêne est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,67 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Baldersheim a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Quatre Saisons ,
  • et de Doller .

Les transports

Premier point non négligeable, Illzach se situe à 22kms de l'Aéroport international Basel-Mulhouse-Freiburg.

Habiter à Illzach permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 83% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Modenheim, Quatre Saisons et Baldersheim qui sont les mieux desservis.