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510
Surface (m²)
10
Pièces
Meublé
Description du bien

Vente Maison 10 pièces 510 m² Imbsheim (67330)

Situé sur la commune de Imbsheim à proximité de Bouxwiller 5 minutes, Saverne 20 minutes et Strasbourg à 38 minutes. Superbe corps de ferme sur 32 ares et de 510 m² habitables, datant du 17 iem siècle, toute la partie habitable a été entièrement rénovée en 2009, la rénovation à été faite dans les règles de l'art, tout en y concevant son authenticité du passé en y incorporant le moderne pour plus de confort, ainsi son superbe cachet d’antan a été totalement conservé. Descriptif : Une majestueuse cour carrée, entourée de ses bâtiments et agrémentée d'un imposant marronnier saura vous accueillir en ses lieux.(aucuns vis-à-vis et au calme total) Le corps principal ce compose d'une habitation principale, ainsi que de trois magnifiques chambres d'hôtes (510 m²), toutes équipées de salle d'eau et de wc, on y retrouve également une très belle salle à manger ayant énormément de cachet dans un esprit total d'une véritable stub Alsacienne, cette magnifique pièce est également agrémentée d'un authentique poêle alsacien (Kachelofe), on y retrouve aussi une réception dans un esprit type caveaux, un salon équipé de fauteuils et de canapés avec un bar et agrémentés d'une belle cheminée, une superbe cuisine avec tout le charme d'autrefois avec ce mélange de pierre et de bois une pompe à eau vient parfaire la décoration de cette cuisine .... RDC : - Une entrée avec dégagement (10 m²) - Une cuisine avec coin repas (37 m²) - Un salon avec alcôve (36 m²) - Une salle à manger Stub alsacienne (40 m²) - Un salon avec 1 cheminée dans esprit caveau équipé d'un bar (32 m²) - Une réception avec toilettes de (35 m²) 1er étage : - Une chambre avec bureau séparé (41m²) - Une salle de bain équipée, 2 vasques avec douche, baignoire , wc (13m²) - Un dégagement (11m²) - Un atelier (18 m²) - Une buanderie-lingerie 9 m² - Une chambre d'hôte N°1 de 50 m², offrant deux chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec wc. - Une chambre d'hôte N°2 en duplex de 98 m², offrant au RDC : un salon, une salle d'eau équipée avec douche, un wc séparés, un dégagement à l'étage : 3 grandes chambres, un wc. - Une chambre d'hôte N°3 de 82 m² , offrant 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec wc et un dégagement. Le corps de ferme peut encore offrir une multitude d'aménagements ou d'extension, pour y rajouter des chambres d'hôtes ou même des gîtes indépendants, car deux autres entrées indépendantes sont possibles ... Du terrain sur la partie arrière des dépendances ainsi qu'autour de l'habitation principale vient compléter l'offre Des informations complémentaires: Le chauffage principal ainsi que la production d'eau chaude est en aérothermie (Pompe à chaleur air-eau), la rénovation a été finie en 2009 et a tenu compte du respect de l’environnement par le choix de ses matériaux naturel (laine de bois et de liège pour l'isolation...), le prix comprend le mobilier des trois chambres d'hôtes, du salon, et de la salle à manger ainsi que les honoraires d'agence. Ce bien est commercialisé par Monsieur Gilles Guignard, agent commercial indépendant exerçant pour le compte de l'agence immobilière AIK. Mandat Exclusif N° 1523, les honoraires d'agence son inclus dans le prix annoncé et son de 3 % TTC. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Annonce mise à jour le 09/09/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
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IMBSHEIM (67330)
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