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Description du bien

Vente Maison 490 m² Kirrwiller (67330)

Venez découvrir ce bien atypique aux multiples possibilités d’exploitation. Combinant, sur plusieurs bâtiments, un local professionnel, une partie habitation hors du commun et une charmante maison accueillant actuellement 4 superbes chambres d’hôtes. Il peut notamment s’adresser à toute personne ou entreprise souhaitant faire une acquisition intelligente permettant de la rentabiliser rapidement. La partie professionnelle se prêtera particulièrement à l’exercice d’une profession libérale ou artisanale (comme par exemple boulangerie, patisserie, salon de thé, vente d'art et de souvenirs, ...) ou pour la mise en place d'un commerce ou restaurant En plus du grand espace pouvant servir de hall d’exposition ou de point d’accueil du public, vous trouverez attenant une extension pouvant servir d’atelier ou de bureau et une cuisine. La partie habitation située au-dessus est tout à fait atypique et unique. Qu’il s’agisse de la grande pièce de vie ouverte de type loft, de la mezzanine prospère à la détente ou encore de la salle de bain avec baignoire îlot, tout est accueillant. Un coup de cœur assuré. La maison secondaire, accueillant actuellement 4 chambres d’hôtes, peut tout autant servir de source de revenu par la continuation de son activité, ou bien être transformée en maison d’habitation. Les bâtiments sont disposés autour d’une belle cour, très ensoleillée en été, menant au jardin et à la grande terrasse. En plus de la campagne environnante, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, comblant tous les besoins du quotidien. En plus de cela un court de tennis, un centre nautique et un centre équestre sont facilement accessibles. Des écoles, collèges et lycées sont a proximité. La gare la plus proche n’est qu’à quelques minutes de route. Kirrwiller, située dans le triangle Strasbourg - Haguenau - Saverne, entre Hochfelden et Bouxwiller, est entre-autre connu pour son Music-Hall de renommée internationale, offrant une opportunité rare en lien avec l’exploitation des chambres d’hôtes. Il est possible d'envisager un découpage pour vendre séparément la maison,le local commercial et l'appartement. N’hésitez pas à nous demander plus de détails sur les spécificités du bien et de son exploitation actuelle. Informations obligatoires loi ALUR : Surface du terrain : 754m² Prix de vente hors honoraires d'agence : 630.000€ Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650.000€ Honoraires d'agence : 3,17% TTC du prix de vente Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. DPE : vierge - résultat non exploitable GES : vierge - résultat non exploitable Pour plus d'informations visitez notre site : www . immobasrhin . com

Annonce mise à jour le 30/08/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
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KIRRWILLER (67330)
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