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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à L'Etang Salé ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 13466 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à L'Etang Salé

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à L'Etang Salé, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 88,05% des logements sont des maisons à L'Etang Salé. Maniron, Lambert et Canots, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Maniron où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 100% des logements du quartier.

Sur les 39 km² de la ville, on trouve également :
  • 2% de résidences secondaires,
  • 6% de logements vacants,
  • 9% de logements sociaux. Un taux très bas et bien en dessous de la moyenne nationale qui avoisine les 20%.
L'Etang Salé est plutôt une ville de propriétaires. 64% des habitants possèdent leur logement. Maniron et Canots, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. L'Etang Salé fait partie des 50% des villes du département La Réunion dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (24,86%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 10 agences immobilières peuvent vous aider à L'Etang Salé.

Petit aperçu des habitants de L'Etang Salé

De nombreuses familles ont d'ores et déjà été séduites par L'Etang Salé et l'ont choisi comme lieu de résidence. Parmi elles, 275% ont plus de 3 enfants !
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Etang-Salé les Bains et Canots.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Centre-ville et Ravine Sèche.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Maniron.
Avec une moyenne d’âge de 35 ans, la population de L'Etang Salé est plutôt jeune. 37% des habitants ont moins de 25 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 38% des habitants travaillent dans la ville même.

Seuls 11% des habitants sont à la retraite. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans L'Etang Salé. Il atteint un minuscule (28%).

Commerces, services, transports… comment vit-on à L'Etang Salé ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À L'Etang Salé, on compte un nombre faible de crèches et d’écoles (2 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Lambert et Maniron.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 0%. Ce sont les lycéens de Centre-ville, Etang-Salé les Bains et Ravine Sèche qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à L'Etang Salé permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 35km de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros. À noter, ce sont les quartiers Etang-Salé les Bains, Ravine Sèche et Canots qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Maniron, Ravine Sèche et Canots. Côté restaurants et cafés, Maniron et Ravine Sèche hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de L'Etang Salé, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Maniron, Canots et Etang-Salé les Bains