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Vous cherchez une offre de vente de maison à La Celle Guenand ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à La Celle Guenand

Les habitants de La Celle Guenand sont en majorité des propriétaires (80%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 58% de propriétaires.

La plupart des logements de La Celle Guenand sont des maisons anciennes. Les logements sociaux représentent un très petit 4% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À La Celle Guenand, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 13,53%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (16,26%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 9% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à La Celle Guenand

Vous cherchez une offre de vente de maison à La Celle Guenand pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,96 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, La Celle Guenand fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à La Celle Guenand ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi La Celle Guenand. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

38% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 77% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2039 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 395 habitants et ses 11 hab/km², la ville de La Celle Guenand compte plutôt parmi les villages. C’est l’une des moins dense du département Indre-et-Loire. La moyenne d’âge atteint 52 ans. On peut ainsi dire que La Celle Guenand compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de La Celle Guenand, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 56% des habitants sont cadres et 43% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Indre-et-Loire!
  • La ville compte 13% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est très peu par rapport aux chiffres français.
  • 44% sont des personnes âgées. Ce qui représente un score important par rapport à la moyenne nationale.
  • 44% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 10% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, La Celle Guenand est situé à 53Km de l'Aéroport de Tours Val de Loire.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À La Celle Guenand, on ne compte que peu de commerçants (0,3 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, La Celle Guenand propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 99% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est supérieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !