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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à La Roche sur Yon ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 52662 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de La Roche sur Yon

À La Roche sur Yon, 47,28% des logements sont des appartements. 13% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Pyramides qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Pyramides. Elles représentent 13% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Pentagone ;
  • De logements sociaux (19%). C’est dans le quartier Pyramides qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Roche sur Yon est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Le Bourg sous la Roche et Val d'Ornay.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (26,17%).

Qui habite à La Roche sur Yon ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 32,31% des habitants ont moins de 25 ans, 37,57% ont entre 25 et 45 ans et 30,12% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Pyramides est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 23% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Le Bourg sous la Roche et Pyramides.

72% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 12% de chômeurs, La Roche sur Yon se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers du Bourg sous la Roche et Val d'Ornay qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 52662 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à La Roche sur Yon ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de La Roche sur Yon sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Pentagone, Pyramides et Val d'Ornay. Pentagone est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,86 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Le Bourg sous la Roche a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Pyramides ,
  • et de Val d'Ornay .

Les transports

Premier point non négligeable, La Roche sur Yon se situe à 51kms de l'Aéroport Nantes Atlantique.

Habiter à La Roche sur Yon permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 82% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Le Bourg sous la Roche qui est le mieux desservi.