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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à La Teste de Buch ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 24592 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de La Teste de Buch

À La Teste de Buch, 19,46% des logements sont des appartements. 3% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 3% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (23%), situées en particulier dans le quartier Pyla sur Mer ;
  • De logements sociaux (12%). C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus d’HLM.
La Teste de Buch est plutôt une ville de propriétaires. 64% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Pyla sur Mer et L'Enclos d'Alis.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (22,75%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Gironde. Un bon point pour La Teste de Buch et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à La Teste de Buch ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 45 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 35,7% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Cazaux est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 32% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Pyla sur Mer et Les Chênes Verts.

53% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, La Teste de Buch compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Cazaux et Pyla sur Mer qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 24592 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à La Teste de Buch ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de La Teste de Buch sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Les Chênes Verts et L'Enclos d'Alis. Centre-ville est le quartier le plus animé. Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Pyla sur Mer a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Cazaux ,
  • et de L'Enclos d'Alis .

Les transports

Premier point non négligeable, La Teste de Buch se situe à 37kms de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac.

Habiter à La Teste de Buch permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 87% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-ville qui est le mieux desservi.