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Vous cherchez une offre de vente de maison au Lion d'Angers ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier au Lion d'Angers

Elle fait partie des 50% des villes présentant les plus fortes capacités d’accueil du département. La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée au Lion d'Angers (57%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

La plupart des logements du Lion d'Angers sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un petit 15% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. Au Lion d'Angers, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 12,92%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (20,35%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 6% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation au Lion d'Angers

Vous cherchez une offre de vente de maison au Lion d'Angers pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,2 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Le Lion d'Angers fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite au Lion d'Angers ?

Les salariés apprécient particulièrement Le Lion d'Angers. 31% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 83% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2339 euros ce qui représente des revenus supérieurs par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 3888 habitants et ses 93 hab/km², la ville du Lion d'Angers compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des moins dense du département Maine-et-Loire. La moyenne d’âge atteint 39 ans. On peut ainsi dire que Le Lion d'Angers compte parmi les villes françaises dont la moyenne d'âge se situe dans la moyenne française. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants du Lion d'Angers, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 46% des habitants sont cadres et 53% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Maine-et-Loire!
  • La ville compte 28% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 22% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 21% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 9% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Le Lion d'Angers est situé à 34Km de l'Aéroport d'Angers-Marcé.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. Au Lion d'Angers, on compte quelques commerçants isolés (0,6 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Le Lion d'Angers propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 94% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est supérieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !