Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter au Pré Saint Gervais ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 18045 habitants pour affiner votre recherche et ...
vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier du Pré Saint Gervais

Au Pré Saint Gervais, 91,57% des logements sont des appartements. 34% font moins de 40m². Il est ainsi souvent plus facile de trouver des annonces pour des appartements de petites tailles au Pré Saint Gervais. C’est dans le quartier Belvédère qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Belvédère. Elles représentent 34% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Belvédère ;
  • De logements sociaux (43%). C’est dans le quartier Jean-Jaurès qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Le Pré Saint Gervais séduit surtout les locataires. Ils représentent 73% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont 7 Arpents et Belvédère.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (26,94%).

Qui habite au Pré Saint Gervais ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 36 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 32,5% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que 7 Arpents est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 13% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Jean-Jaurès et Belvédère.

13% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 17% de chômeurs, Le Pré Saint Gervais se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Gabriel Péri et Centre-ville qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 18045 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne au Pré Saint Gervais ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers du Pré Saint Gervais sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, 7 Arpents, Centre-ville et Gabriel Péri. 7 Arpents est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (5,19 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • 7 Arpents a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Gabriel Péri ,
  • et de Centre-ville .

Les transports

Premier point non négligeable, Le Pré Saint Gervais se situe à 7kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter au Pré Saint Gervais permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 29% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Gabriel Péri qui est le mieux desservi.