Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison au Pré Saint Gervais ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 18045 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier au Pré Saint Gervais

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, au Pré Saint Gervais, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 8,42% des logements sont des maisons au Pré Saint Gervais. Jean-Jaurès, Gabriel Péri et 7 Arpents, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Jean-Jaurès où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 10% des logements du quartier.

Sur les 1 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 43% de logements sociaux.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Le Pré Saint Gervais est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 27% des habitants. 7 Arpents et Belvédère, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Le Pré Saint Gervais fait partie des 50% des villes du département Seine-Saint-Denis dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (26,94%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 12 agences immobilières peuvent vous aider au Pré Saint Gervais.

Petit aperçu des habitants du Pré Saint Gervais

Le Pré Saint Gervais attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.

Avec une moyenne d’âge de 36 ans, la population du Pré Saint Gervais est plutôt jeune. 33% des habitants ont moins de 25 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 13% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 12% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 17% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on au Pré Saint Gervais ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

Au Pré Saint Gervais, on compte un nombre très élevé de crèches et d’écoles (21 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Jean-Jaurès.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 0%. Ce sont les lycéens de 7 Arpents, Gabriel Péri et Centre-ville qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter au Pré Saint Gervais permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 7km de l'Aéroport Paris-Le Bourget. À noter, ce sont les quartiers Gabriel Péri, Jean-Jaurès et 7 Arpents qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve 7 Arpents, Centre-ville et Gabriel Péri. Côté restaurants et cafés, 7 Arpents et Centre-ville hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description du Pré Saint Gervais, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers 7 Arpents, Gabriel Péri et Centre-ville