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19
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1
Pièce
Description du bien

Vente Appartement 1 pièce 19 m² LE THOLONET (13100)

STUDIO LE THOLONET (AIX EN PROVENCE) - RÉSIDENCE LE MANHATTAN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.65 % - LOYER ANNUEL 3668 € HT - TAXE FONCIERE 2017 : 208 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 197 € LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Studio meublé de 19.1m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante datant de 2007. Il est composé d'un hall avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard. LA RÉSIDENCE Odalys Campus propose une résidence étudiante à Aix en Provence qui facilite la vie et les études. 180 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d'un confort moderne, à proximité du centre-ville d'Aix en Provence et des universités. Une résidence pour étudiant qui permet de concilier agréablement études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d'activités que propose la ville d'Aix en Provence. LE QUARTIER La résidence étudiante Odalys Campus Le Tholonet est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d'Aix en Provence. LE GESTIONNAIRE Créé en 1998, le Groupe Odalys est aujourd'hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 380 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie. Les 1 600 collaborateurs Odalys commercialisent et gèrent 125 000 lits dans les plus belles stations des Alpes, des Pyrénées et des littoraux atlantique et méditerranéen. En réponse au manque d'hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d'emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d'établissements d'enseignement supérieur. LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - La rentabilité brute de 5.65 % - Aix en Provence: ville étudiante - La facilité d'accès aux transports (Photos non contractuelles, photos gestionnaire). Transport : Arrêt de bus à deux pas de la résidence rejoignant le centre-ville d'Aix en Provence et les établissements d'enseignement supérieur en 15 min. Quartier : La résidence étudiante Odalys Campus Le Tholonet est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des

  • Charges annuelles : 197 €
  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 15/06/2018

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
C
101 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
A
3 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
LE THOLONET (13100)
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