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Vous cherchez une offre de vente de maison à Les Abymes ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Les Abymes

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Les Abymes (45%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

Les logements sociaux représentent un grand 26% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Les Abymes, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 19,94%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (24,93%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 16% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Les Abymes

Vous cherchez une offre de vente de maison à Les Abymes pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,48 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Les Abymes fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à Les Abymes ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Les Abymes. 47% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 84% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 0 euros ce qui représente des petits revenus par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 58534 habitants et ses 836 hab/km², la ville de Les Abymes compte plutôt parmi les très grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Guadeloupe. La moyenne d’âge atteint 36 ans. On peut ainsi dire que Les Abymes compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Les Abymes, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 36% des habitants sont cadres et 63% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 31% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 17% sont des personnes âgées. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 14% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 30% de chômeurs. Soit un chômage endémique.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.



La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Les Abymes, on compte quelques commerçants isolés (1,1 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,2 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Guadeloupe !

En ce qui concerne les espaces verts, Les Abymes propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 66% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.