Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Les Ulis (91)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Les Ulis ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 24792 habitants pour affiner votre recherche et vous faire...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Les Ulis

À Les Ulis, 93,6% des logements sont des appartements. 7% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Nord Ouest qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Nord Ouest. Elles représentent 7% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Les Ulis séduit surtout les locataires. Ils représentent 64% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Plein Sud et Nord.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (17,32%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Essonne. Un bon point pour Les Ulis et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Les Ulis ?

La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 34 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 38,17% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Nord Ouest est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 13% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Plein Sud et Berry Stonge.

28% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, Les Ulis se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Nord et Plein Sud qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 24792 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Les Ulis ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Les Ulis sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 4 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Nord, Nord Ouest et Plein Sud. Nord est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,18 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Nord a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Plein Sud ,
  • et de Berry Stonge .

Les transports

Premier point non négligeable, Les Ulis se situe à 8kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Les Ulis permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 57% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Nord Ouest qui est le mieux desservi.