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Vous cherchez une offre de vente de maison à Leuville sur Orge ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Leuville sur Orge

Les habitants de Leuville sur Orge sont en majorité des propriétaires (84%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

La plupart des logements de Leuville sur Orge sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un très petit 3% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Leuville sur Orge, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 15,72%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (19,98%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 4% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Leuville sur Orge

Vous cherchez une offre de vente de maison à Leuville sur Orge pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 1,63 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Leuville sur Orge, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Leuville sur Orge ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Leuville sur Orge. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

9% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 82% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 3959 euros ce qui représente des revenus très élevés par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 4099 habitants et ses 1741 hab/km², la ville de Leuville sur Orge compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Essonne. La moyenne d’âge atteint 35 ans. On peut ainsi dire que Leuville sur Orge compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Leuville sur Orge, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 59% des habitants sont cadres et 40% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Essonne!
  • La ville compte 31% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 12% sont des personnes âgées. Ce qui est très peu par rapport aux chiffres français.
  • 11% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 6% de chômeurs. Soit un taux de chômage faible.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Leuville sur Orge est situé à 13Km de l'Aéroport Paris-Orly.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Leuville sur Orge, on compte quelques commerçants isolés (0,7 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,0 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Leuville sur Orge propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 47% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.