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Vous cherchez une offre de vente de maison à Luçon ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Luçon

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Luçon (57%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 72% de propriétaires.

La plupart des logements de Luçon sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un très petit 11% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Luçon, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 17,23%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (26,87%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 8% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Luçon

Vous cherchez une offre de vente de maison à Luçon pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,63 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Luçon fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Et pour les parents d’enfants déjà grands, rassurez-vous : les lycées de Luçon présentent un taux de réussite au BAC au-dessus de la moyenne nationale. Un critère non négligeable pour s’assurer que votre ado bénéficie d’un cursus de qualité et qu’il prépare le BAC dans les meilleures conditions.

Qui habite à Luçon ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Luçon. 60% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 79% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 1979 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 9636 habitants et ses 305 hab/km², la ville de Luçon compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Vendée. La moyenne d’âge atteint 47 ans. On peut ainsi dire que Luçon compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Luçon, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 38% des habitants sont cadres et 61% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 19% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 35% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 33% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 15% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Luçon est situé à 26,3km de l'Aéroport de la Rochelle - île de Ré.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,35 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Luçon, on compte quelques commerçants isolés (0,8 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Vendée !

En ce qui concerne les espaces verts, Luçon propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 81% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !