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210
Surface (m²)
8
Pièces
5
Chambres
Cheminée
Description du bien

Vente Appartement 8 pièces 210 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

Situé à Gouex à 9 minutes de la ville de Lussac-Les-Châteaux. Très bien situé ce restaurant, bar, chambres d'hôtes doté d'une licence IV n'est jamais en manque de clientèle, grâce à la proximité avec la rive aménagée de la Vienne et la piscine municipale. La bâtisse permet de nombreuses possibilités. Sa capacité est d'environ 60 couverts. ________________________________ En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec sur la droite pour la restauration: une salle intérieur avec bar et espace salon de 50m², des sanitaires, une cuisine professionnelle et une terrasse de 30m²; Et sur la gauche un studio de 25m² avec accès PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous disposez d'une cuisine/salon/salle à manger de 20m² donnant accès à une terrasse privée sur les toits. 2 chambres avec salle d'eau/wc de 22m² se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, se trouve une grande suite de 33.5m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc. __________________________________ Non attenant au restaurant (à 50m) se trouve un jardin de 364m² avec sources, permettant de proposer des espaces de détentes supplémentaires l'été. __________________________ Accès PMR, PVC double vitrage, tout à l'égout, insert cheminée bois, une bâtisse en pierre supplémentaire avec espace cave, réserve, chaufferie(fioul). ____________ Le prix comprend les honoraires d'agence. Ce bien vous est proposé par le réseau immobilier ALTER IMMO FRANCE. Contactez votre conseillère immobilier Charleen FLOCAN au 0778323433 ou par mail à charleen.flocan@alter-immo-france.com pour une visite coup de cœur !

  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 03/12/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
C
1322 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
D
306 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
LUSSAC LES CHÂTEAUX (86320)
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