Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Maisons Alfort (94)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Maisons Alfort ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 7 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 52944 habitants pour affiner votre recherche et vous...
faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Maisons Alfort

À Maisons Alfort, 83,38% des logements sont des appartements. 20% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Maisons Alfort. C’est dans le quartier Les Julliottes qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Les Julliottes. Elles représentent 20% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Charentonneau ;
  • De logements sociaux (21%). C’est dans le quartier Liberté qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Maisons Alfort séduit surtout les locataires. Ils représentent 58% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Charentonneau et Les Julliottes.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (12,99%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Val-de-Marne. Un bon point pour Maisons Alfort et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Maisons Alfort ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 29,36% des habitants ont moins de 25 ans, 44,22% ont entre 25 et 45 ans et 26,4% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Les Planètes et Hector Berlioz. Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Charentonneau et Les Planètes. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2898,18€. Ce sont les quartiers de Centre-ville et Charentonneau qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

20% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 9% de chômeurs, Maisons Alfort compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Centre-ville et Charentonneau qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 52944 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (59%) .

La vie quotidienne à Maisons Alfort ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Maisons Alfort sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Alfort, Les Julliottes et Centre-ville. Alfort est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (2,27 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Centre-ville a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Liberté ,
  • et de Hector Berlioz .

Les transports

Premier point non négligeable, Maisons Alfort se situe à 9kms de l'Aéroport Paris-Orly.

Habiter à Maisons Alfort permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 40% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Alfort, Les Planètes et Centre-ville qui sont les mieux desservis.