Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Mandelieu la Napoule ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 22203 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Mandelieu la Napoule

À Mandelieu la Napoule, 83,17% des logements sont des appartements. 20% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Mandelieu la Napoule. C’est dans le quartier La Napoule qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à La Napoule. Elles représentent 20% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (41%), situées en particulier dans le quartier La Napoule ;
• De logements sociaux (11%). C’est dans le quartier Les Termes qu’on trouve le plus d’HLM.

La répartition entre propriétaires et locataires à Mandelieu la Napoule est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Minelle et La Napoule.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (14,44%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Alpes-Maritimes. Un bon point pour Mandelieu la Napoule et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Mandelieu la Napoule ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 46 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 37,6% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Les Termes est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 33% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers La Napoule et Minelle.

42% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, Mandelieu la Napoule compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Minelle et Les Termes qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 22203 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Mandelieu la Napoule ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Mandelieu la Napoule sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 4 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Capitou, Les Termes et Minelle. Capitou est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,11 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Minelle a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Capitou ,
• et de Les Termes .

Les transports

Premier point non négligeable, Mandelieu la Napoule se situe à 0kms de l'Aéroport de Cannes - Mandelieu.

Habiter à Mandelieu la Napoule permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 84% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier La Napoule qui est le mieux desservi.