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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Mauguio ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 16785 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Mauguio

À Mauguio, 53,85% des logements sont des appartements. 16% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Carnon qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Carnon. Elles représentent 16% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (29%), situées en particulier dans le quartier Carnon ;
  • De logements sociaux (1%). C’est dans le quartier Marius Roustan qu’on trouve le plus d’HLM.
Mauguio est plutôt une ville de propriétaires. 62% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Marius Roustan et Jean Monnet.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (16,76%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Hérault. Un bon point pour Mauguio et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Mauguio ?

La ville attire en particulier les salariés. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 44 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 38,72% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Espace agricole est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 28% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre-ville et Carnon. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2467,52€. Ce sont les quartiers de Espace agricole et Jean Monnet qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

32% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 12% de chômeurs, Mauguio compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Jean Monnet et Espace agricole qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 16785 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Mauguio ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Mauguio sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Alfred Camus et Carnon. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,33 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Espace agricole a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Carnon ,
  • et de Jean-Paul Beugnot .

Les transports

Premier point non négligeable, Mauguio se situe à 4kms de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée.

Habiter à Mauguio permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 87% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Carnon qui est le mieux desservi.