Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Mauguio (34)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Mauguio ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 16309 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Mauguio

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Mauguio, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 47,23% des logements sont des maisons à Mauguio. Marius Roustan, Jean Monnet et Jean-Paul Beugnot, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Marius Roustan où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 85% des logements du quartier.

Sur les 76 km² de la ville, on trouve également :
  • 31% de résidences secondaires,
  • 2% de logements vacants,
  • 1% de logements sociaux. Un taux très bas et bien en dessous de la moyenne nationale qui avoisine les 20%.
Mauguio est plutôt une ville de propriétaires. 62% des habitants possèdent leur logement. Marius Roustan et Jean Monnet, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Mauguio fait partie des 50% des villes du département Hérault dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (16,76%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 43 agences immobilières peuvent vous aider à Mauguio.

Petit aperçu des habitants de Mauguio

Les habitants de Mauguio sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 42 ans, la population de Mauguio est plutôt dans la moyenne française. 27% des habitants a moins de 25 ans, 39% a entre 25 et 45 ans et 34% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 32% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 24% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 11% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Mauguio fait partie des 50% des villes Hérault qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Mauguio ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Mauguio, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Jean-Paul Beugnot.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 0%. Ce sont les lycéens d'Alfred Camus, Jean Monnet et Centre-ville qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Mauguio permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. À noter, ce sont les quartiers Carnon, Espace agricole et Jean-Paul Beugnot qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Alfred Camus et Carnon. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Carnon hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Mauguio, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Espace agricole, Carnon et Jean-Paul Beugnot