Vente Maison Melun (77)

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    Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Melun ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 39588 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

    Le marché de l’immobilier à Melun

    Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Melun, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 13,99% des logements sont des maisons à Melun. Rive de Seine, Trois Moulins et Montaigu, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Rive de Seine où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 19% des logements du quartier.

    Sur les 8 km² de la ville, on trouve également :
    • Pas de résidences secondaires,
    • 7% de logements vacants,
    • 37% de logements sociaux.
    Signe de son dynamisme et de son attractivité, Melun est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 26% des habitants. Rive de Seine et Centre-ville, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

    Melun fait partie des 50% des villes du département Seine-et-Marne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (25,9%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

    Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 59 agences immobilières peuvent vous aider à Melun.

    Petit aperçu des habitants de Melun

    Melun attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
    • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Centre-ville et Rive de Seine.
    • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Trois Moulins et Saint-Liesne.
    • Les familles nombreuses, elles, privilégient Patton.
    Avec une moyenne d’âge de 34 ans, la population de Melun est plutôt jeune. 37% des habitants ont moins de 25 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 34% des habitants travaillent dans la ville même.

    Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 12% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 13% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

    Commerces, services, transports… comment vit-on à Melun ?

    Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

    À Melun, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (9 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Montaigu et Saint-Liesne.

    Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 87%. Un score supérieur à la moyenne du département Seine-et-Marne. Ce sont les lycéens de Montaigu, Trois Moulins et Saint-Liesne qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 87%, 0% et 0% de réussite au BAC.

    Habiter à Melun permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 28km de l'Aéroport Paris-Orly. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Patton et Montaigu qui sont les mieux desservis par les transports publics.

    Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Rive de Seine et Saint-Liesne. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Rive de Seine hébergent le plus grand nombre d’établissements.

    Pour terminer notre petite description de Melun, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Montaigu, Rive de Seine et Patton