455 000 € FAI(1) Financer ce bien
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290
Surface (m²)
11
Pièces
6
Chambres
3547
Surface terrain (m²)
Interphone
Garage
Piscine
Description du bien

Vente Maison 11 pièces 290 m² Mérignas (33350)

LIBOURNE – ST EMILION- 33350 MERIGNAS - 20 kms LIBOURNE – MAISON EN PIERRE TOTALEMENT RESTAUREE AVEC JARDIN, & DEPENDANCE, IDEAL GRANDE FAMILLE, GÎTE OU CHAMBRES D’HÔTES – effiCity , l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 290 m² sur 2 niveaux et 2 bâtiments, édifiée sur un jardin clos avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, et arboré de 3547 m² surplombant la vallée de la DORDOGNE, avec vue panoramique sur St Emilion. La maison se compose d’un double séjour de 72 m² avec cheminée, donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², de 2 grandes chambres de 17 et 12 m² avec salle de bain & douche privative, de 1 WC séparé. A l’étage la maison dispose de 2 autres chambre, une salle d’eau et un espace bureau sur mezzanine de 20 m². L’autre bâtiment destiné à un gite, ou vous permettant de recevoir famille & amis dispose d’une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau avec wc. L’ensemble dispose également de 1 garage extérieur fermé de 28 m² et d’une dépendance de 13 m². Le terrain clos, arboré avec vue sur les vignes, la vallée de la DORDOGNE et vue panoramique sur ST EMILION dispose d’une piscine chauffée au sel de 4x9 mètres. Vous trouverez un puits fonctionnant qui vous permettra d’arroser l’ensemble des plantations. Cette Maison est toute faîte pour accueillir une famille, avec des espaces pour chacun, un jardin clos avec ses nombreuses terrasses ou gloriette, dans un secteur calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et vos meubles. Cette Maison se situe à 5min de tous commerces, 15 mn de LIBOURNE et de sa gare TGV, 15 kms de l’A89, 17 kms de ST EMILION, 1 heure de BORDEAUX et de l’aéroport ou de la gare LGV. Pour plus d'informations, photos complémentaires, plans, contactez Sébastien BOULAY-LAURAIN par téléphone ou mail. efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Sebastien Boulay-Laurain, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Libourne n°828693291 Ref annonce : 63897

Annonce mise à jour le 16/03/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
B
86 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
A
2 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
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MÉRIGNAS (33350)
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