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200
Surface (m²)
6
Pièces
4
Chambres
1317
Surface terrain (m²)
Piscine
Description du bien

Vente Maison 6 pièces 200 m² Montels (34310)

iad France - Céline ROGE (06 65 69 98 87) vous propose : MONTELS – BELLE VILLA de 200m² environ - MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE SUR L’ÉTANG – HORS LOTISSEMENT – 2 CUISINES – 2 SALONS/SÉJOURS - 4 CHAMBRES – 1 BUREAU - SUR 1317m² environ de TERRAIN – PISCINE AVEC PLAGES AMÉNAGÉES – 2 GRANDES TERRASSES COUVERTES - *** POSSIBILITE DE FAIRE 2 HABITATIONS SÉPARÉES SUR CHAQUE NIVEAU …*** A Montels, village proche de Capestang, cette villa de 200m² environ sera vous séduire par ses beaux volumes et sa vue impressionnante sur l'étang. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour de 60 m² environ très lumineux avec ses 3 baies vitrées qui donnent sur une première terrasse couverte avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 14.5m² environ donnant sur une grande terrasse couverte et abritée du vent de près de 40m² environ avec aucun vis-à-vis. Autre point fort de cette terrasse... sa superbe vue, puisque ce côté de la maison surplombe l'étang ! A noter que la cuisine possède un cellier attenant. Se trouve également 2 grandes chambres (17.5 et 15) dont une avec placard intégré. Terminons par la spacieuse salle d’eau avec WC, meuble double vasque, grande douche. Ce niveau est équipé d’une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. *** Passons au reste de la maison où nous descendons d’un étage, un couloir avec un grand placard aménagé tout le long dessert un cellier et en face, une grande chambre de 15m² environ. Ce niveau possède aussi une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, le tout faisant 30m² environ, avec accès à la parcelle de terrain à l’arrière par sa baie vitrée. Une 2ème chambre de 12.70m² environ, une pièce pouvant servir de bureau et une salle d’eau avec douche, WC et meuble 1 vasque, finisse de composer ce niveau inférieur. Côté extérieur, possibilité de garer plusieurs véhicules ou un camping-car à l’intérieur du terrain. Une piscine en dur carrelée de 7x4 avec ses larges plages aménagées, son local technique et sa douche extérieure se trouve à l’avant du terrain tandis qu’à l’arrière de la maison nous trouvons un potager et ses arbres fruitiers. A souligner qu’un local de 7.5m² environ pour ranger les outils est présent. Une visite s’impose pour finir de vous conquérir…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 64 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline ROGE (ID 36323), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 848783254.

  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 11/01/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
B
64 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
A
2 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
MONTELS (34310)
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