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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Montfermeil ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 26052 habitants pour affiner votre recherche et vous fa...
ire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Montfermeil

À Montfermeil, 38,55% des logements sont des appartements. 9% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Bosquets qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Bosquets. Elles représentent 9% des logements !

Montfermeil est plutôt une ville de propriétaires. 61% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Oiseaux et Coudreaux.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (16,72%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Seine-Saint-Denis. Un bon point pour Montfermeil et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Montfermeil ?

La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 36 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 37,32% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Bosquets est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 18% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Franceville et Oiseaux.

21% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 17% de chômeurs, Montfermeil se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Oiseaux et Coudreaux qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 26052 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Montfermeil ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Montfermeil sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Bosquets, Centre-ville et Franceville. Bosquets est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,39 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Centre-ville a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Oiseaux ,
  • et de Coudreaux .

Les transports

Premier point non négligeable, Montfermeil se situe à 12kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Montfermeil permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 61% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-ville qui est le mieux desservi.