L’immobilier à Montlegun

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Montlegun (47%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 63% de propriétaires.

La plupart des logements de Montlegun sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un petit 16% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Montlegun, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 15,94%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est moyen (41,69%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 13% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Montlegun

Vous cherchez une offre de vente de maison à Montlegun pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,31 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Montlegun fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à Montlegun ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Montlegun. 81% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 80% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 1857 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 47421 habitants et ses 709 hab/km², la ville de Montlegun compte plutôt parmi les très grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Aude. La moyenne d’âge atteint 41 ans. On peut ainsi dire que Montlegun compte parmi les villes françaises dont la moyenne d'âge se situe dans la moyenne française. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Montlegun, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :

• 41% des habitants sont cadres et 58% employés ou ouvriers.
• La ville compte 24% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
• 25% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
• 23% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
• La ville compte 18% de chômeurs. Soit un taux de chômage élevé.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Montlegun est situé à 0km de l'Aéroport de Carcassonne Salvaza.
Outre cette particularité, la ville dispose de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,96 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Montlegun, on compte quelques commerçants isolés (1,1 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,2 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Aude !

En ce qui concerne les espaces verts, Montlegun propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 70% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.