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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Montmorency ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 21195 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Montmorency

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Montmorency, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 36,56% des logements sont des maisons à Montmorency. Bas Montmorency est le quartier dans lequel les maisons sont les plus nombreuses. C’est là que vous aurez le plus de chance de réaliser votre projet d’achat de maison.

Sur les 5 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 6% de logements vacants,
  • 15% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
Montmorency est plutôt une ville de propriétaires. 57% des habitants possèdent leur logement. Centre Montmorency et Bas Montmorency, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Montmorency fait partie des 50% des villes du département Val d Oise dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (21,8%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 22 agences immobilières peuvent vous aider à Montmorency.

Petit aperçu des habitants de Montmorency

Montmorency attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.

Avec une moyenne d’âge de 41 ans, la population de Montmorency est plutôt dans la moyenne française. 30% des habitants a moins de 25 ans, 39% a entre 25 et 45 ans et 30% dépasse les 55 ans. Les cadres sont plus nombreux que les employés et les ouvriers (64%). 15% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 21% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 9% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Montmorency fait partie des 50% des villes Val d Oise qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Montmorency ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Montmorency, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre Montmorency et Bas Montmorency.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 77%. Un score supérieur à la moyenne du département Val d Oise. Ce sont les lycéens de Centre Montmorency, Bas Montmorency et Haut Montmorency qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 77%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Montmorency permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 8km de l'Aéroport Paris-Le Bourget.



Pour terminer notre petite description de Montmorency, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de vous balader dans un parc près de chez vous est important, emménagez de préférence à Centre Montmorency, le plus vert des quartiers de la ville !