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157
Surface (m²)
5
Pièces
4
Chambres
40000
Surface terrain (m²)
Plain pied
Description du bien

Vente Maison 5 pièces 157 m² Montolieu (11170)

Sur les hauts du village du livre de Montolieu dans la Montagne Noire, vente d?une belle propriété agricole composée d?une habitation moderne de 157 m², un appartement T2 de 60 m², un grand garage de 100 m² sur un terrain de 4 ha avec vignes et oliviers. La maison est au premier niveau, elle est de plain pied, elle a accès à une terrasse nord en cours de finition et une spacieuse terrasse au sud avec une vue phénoménale sur les vignes, montagnes et Pyrénées. Vous disposez d?une grande pièce principale de 70 m2 avec une cuisine toute équipée et un séjour avec deux grandes bais vitrées donnant sur la terrasse au sud. Le coin nuit comprend 3 chambres, deux salles d?eau et deux WC . Au rez-de-chaussée : un T2 avec séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau en cours de finition plus un garage de 100 m². La propriété est isolée et d?un seul tenant : 2ha75 de vignes syrah en AOP Cabardès et 8000 m2 d?oliviers en plein rendement. Ces parcelles agricoles sont actuellement en fermage qui rapportent un loyer mensuel intéressant et possibilité de les récupérer après vendanges 2020 afin de les exploiter. Le village de Montolieu est très animé et dispose de commerces et services de proximité. C?est un village très touristique ! Carcassonne et son aéroport international sont à 20 minutes. Proche du village, nombreux lieux historiques, lacs pour la détente, restaurants, ?Ce bien vous est présenté par Mark STANSFIELD conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num : 81871551800010.

  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 07/04/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
B
84 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
A
3 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
MONTOLIEU (11170)
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Transports