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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Nancy ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 10 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 105422 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Nancy

À Nancy, 89,16% des logements sont des appartements. 26% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Nancy. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 26% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Stanislas ;
  • De logements sociaux (15%). C’est dans le quartier Saint-Pierre René II qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Nancy séduit surtout les locataires. Ils représentent 72% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Beauregard et Boudonville.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (12,44%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Meurthe-et-Moselle. Un bon point pour Nancy et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Nancy ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 37 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 38,08% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Boudonville et Beauregard. Les personnes âgées, qui représentent 17% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Beauregard et Trois Maisons. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1961,06€. Ce sont les quartiers de Beauregard et Boudonville qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

53% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 14% de chômeurs, Nancy se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Poincaré et Boudonville qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 105422 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (58%) .

La vie quotidienne à Nancy ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Nancy sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 10 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Ville vieille et Poincaré. Centre-ville est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (2,69 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Ville vieille a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Saint-Pierre René II ,
  • et de Mon Désert .

Les transports

Premier point non négligeable, Nancy se situe à 1kms de l'Aéroport de Nancy - Essey.

Habiter à Nancy permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 55% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Mon Désert, Centre-ville et Poincaré qui sont les mieux desservis.