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Vous cherchez une offre de vente de maison à Niedernai ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Niedernai

Les habitants de Niedernai sont en majorité des propriétaires (76%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 56% de propriétaires.

La plupart des logements de Niedernai sont des maisons récentes. Il n’y a aucun logement social à Niedernai. À noter, on trouve 11% de logements sociaux en moyenne dans le département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Niedernai, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 14,85%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (7,47%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 5% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Niedernai

Vous cherchez une offre de vente de maison à Niedernai pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,83 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Niedernai fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à Niedernai ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Niedernai. 9% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 90% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 3252 euros ce qui représente des revenus très élevés par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 1232 habitants et ses 109 hab/km², la ville de Niedernai compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des moins dense du département Bas-Rhin. La moyenne d’âge atteint 40 ans. On peut ainsi dire que Niedernai compte parmi les villes françaises dont la moyenne d'âge se situe dans la moyenne française. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Niedernai, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 39% des habitants sont cadres et 60% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 24% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 19% sont des personnes âgées. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 18% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 7% de chômeurs. Soit un taux de chômage faible.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Niedernai est situé à 10Km de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Niedernai, on ne compte que peu de commerçants (0,4 tous les 100m). Aucun restaurant, café ou hôtel n'est installé dans la ville.

En ce qui concerne les espaces verts, Niedernai propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 95% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est supérieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !