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150
Surface (m²)
7
Pièces
4
Chambres
10240
Surface terrain (m²)
Climatisation
Description du bien

Vente Maison 7 pièces 150 m² Noailhac (81490)

A 15 minutes à l'Est de Castres, dans le massif du Sidobre, sur la commune de Noailhac, je vous invite à découvrir ce robuste et chaleureux chalet bâti en 2007 et posé au coeur d'un écrin de verdure d'un hectare. L'entrée se fait par le côté de la maison, sous un auvent abritant une terrasse exposée plein Ouest où il fait bon apprécier le soir le soleil couchant sur les collines. A l'intérieur, l'entrée donne tout droit sur une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m², et son espace dinatoire. Sur la gauche, un majestueux salon de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et équipé d'un puissant insert cheminée. Sur la droite, une confortable salle à manger de 37 m² et l'accès au coin nuit et au grenier aménagé. La maison est ainsi dotée de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC en rez de chaussée. A l'étage, on dispose d'un bel et lumineux espace sous toiture d'environ 70 m² dans lequel est aménagé d'un côté une grande chambre avec bureau, et, de l'autre côté, un espace couchage supplémentaire. Côté extérieurs, la maison dispose en dépendances d'un auvent, d'un volumineux chalet de 36 m², utilisé actuellement en atelier et buanderie ou aménageable en logement, ainsi que d'une efficace cave parfaitement isolée. Le jardin d'1 hectare, magnifiquement paysagé, vallonné et arboré de multiples essences devient un vrai lieu de promenade à lui seul. Un bassin d'agrément, une piscine, avec pool house, cuisine d'été et jaccuzzi viennent couronner l'ensemble. A 15 mn de Castres, 1h15 de Carcassonne et 1h30 de Toulouse, ce lieu au coeur du site touristique du Sidobre et de ses nombreux sentiers de randonnée, se prête aisément à une activité de chambre d'hôtes ou projet agro touristique. Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire attenant.Ensemble en parfait état, production d'eau chaude par cumulus, clim réversible, assainissement autonome contrôlé et conforme. Un lieu remarquable !!! Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 09/03/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
E
323 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
C
17 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
NOAILHAC (81490)
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