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Vous cherchez une offre de vente de maison à Nogent le Rotrou ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Nogent le Rotrou

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Nogent le Rotrou (55%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 66% de propriétaires.

La plupart des logements de Nogent le Rotrou sont des maisons anciennes. Les logements sociaux représentent un petit 19% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Nogent le Rotrou, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 26,52%. Un taux élévé en France et au-dessus de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (25,92%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 12% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Nogent le Rotrou

Vous cherchez une offre de vente de maison à Nogent le Rotrou pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,88 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Nogent le Rotrou fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Et pour les parents d’enfants déjà grands, rassurez-vous : les lycées de Nogent le Rotrou montrent des résultats au BAC dans la moyenne nationale. Un critère non négligeable pour s’assurer que votre ado bénéficie d’un cursus de qualité et qu’il prépare le BAC dans les meilleures conditions.

Qui habite à Nogent le Rotrou ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Nogent le Rotrou. 70% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 68% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2000 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 10885 habitants et ses 455 hab/km², la ville de Nogent le Rotrou compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Eure-et-Loir. La moyenne d’âge atteint 46 ans. On peut ainsi dire que Nogent le Rotrou compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Nogent le Rotrou, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 31% des habitants sont cadres et 68% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 19% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 32% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 32% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 12% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Nogent le Rotrou est situé à 56,8km de l'Aéroport le Mans-Arnage.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,19 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Nogent le Rotrou, on compte quelques commerçants isolés (0,7 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Eure-et-Loir !

En ce qui concerne les espaces verts, Nogent le Rotrou propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 78% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.