Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Nogent sur Marne (94)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Nogent sur Marne ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 31639 habitants pour affiner votre recherche et vo...
us faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Nogent sur Marne

À Nogent sur Marne, 86,14% des logements sont des appartements. 19% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Le Bois Porte de Nogent qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement au Bois Porte de Nogent. Elles représentent 19% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Les Viselets ;
  • De logements sociaux (12%). C’est dans le quartier Plaisance qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Nogent sur Marne est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Le Bois Porte de Nogent et Les Viselets.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (19,05%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Val-de-Marne. Un bon point pour Nogent sur Marne et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Nogent sur Marne ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 28,61% des habitants ont moins de 25 ans, 45,41% ont entre 25 et 45 ans et 25,94% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Plaisance est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Le Bois Porte de Nogent et Beauté Baltard. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3604,59€. Ce sont les quartiers du Bois Porte de Nogent et Beauté Baltard qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

13% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 9% de chômeurs, Nogent sur Marne compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Beauté Baltard et Les Viselets qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 31639 habitants, les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (72%) .

La vie quotidienne à Nogent sur Marne ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Nogent sur Marne sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Nogent Village, Les Viselets et Le Port sous La Lune. Nogent Village est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (3,84 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Le Port sous La Lune a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Beauté Baltard ,
  • et du Bois Porte de Nogent .

Les transports

Premier point non négligeable, Nogent sur Marne se situe à 12kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Nogent sur Marne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 40% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Nogent Village qui est le mieux desservi.