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Vente Maison Nogent sur Marne (94)

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(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Nogent sur Marne (94)
    Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Nogent sur Marne ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 31639 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

    Le marché de l’immobilier à Nogent sur Marne

    Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Nogent sur Marne, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 13,85% des logements sont des maisons à Nogent sur Marne. Les Viselets, Le Port sous La Lune et Beauté Baltard, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Les Viselets où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 23% des logements du quartier.

    Sur les 3 km² de la ville, on trouve également :
    • 1% de résidences secondaires,
    • 7% de logements vacants,
    • 12% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
    On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Nogent sur Marne. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Le Bois Porte de Nogent et Les Viselets, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

    Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Nogent sur Marne fait partie des 50% des villes du département Val-de-Marne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (19,05%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

    Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 58 agences immobilières peuvent vous aider à Nogent sur Marne.

    Petit aperçu des habitants de Nogent sur Marne

    Les habitants de Nogent sur Marne sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

    Avec une moyenne d’âge de 39 ans, la population de Nogent sur Marne est plutôt dans la moyenne française. 29% des habitants a moins de 25 ans, 45% a entre 25 et 45 ans et 26% dépasse les 55 ans. Les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (72%). 13% des habitants travaillent dans la ville même.

    Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 16% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 9% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Nogent sur Marne fait partie des 50% des villes Val-de-Marne qui présentent le taux de chômage le plus faible !

    Commerces, services, transports… comment vit-on à Nogent sur Marne ?

    Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

    À Nogent sur Marne, on compte un nombre très élevé de crèches et d’écoles (14 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Beauté Baltard et Le Bois Porte de Nogent.

    Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 91%. Un score supérieur à la moyenne du département Val-de-Marne. Ce sont les lycéens de Beauté Baltard, Le Bois Porte de Nogent et Plaisance qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 95%, 91% et 85% de réussite au BAC.

    Habiter à Nogent sur Marne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 12km de l'Aéroport Paris-Le Bourget. À noter, ce sont les quartiers Nogent Village, Le Port sous La Lune et Le Bois Porte de Nogent qui sont les mieux desservis par les transports publics.

    Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Nogent Village, Les Viselets et Le Port sous La Lune. Côté restaurants et cafés, Nogent Village et Plaisance hébergent le plus grand nombre d’établissements.

    Pour terminer notre petite description de Nogent sur Marne, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Le Port sous La Lune, Beauté Baltard et Le Bois Porte de Nogent