Vente Appartement 4 pièces Noirmoutier en L'Ile (85)

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Noirmoutier en L'Ile (85)
    Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Noirmoutier en L'Ile ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 4567 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

    Le marché immobilier de Noirmoutier en L'Ile

    À Noirmoutier en L'Ile, 10,09% des logements sont des appartements. 7% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Bois de la Chaise qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Bois de la Chaise. Elles représentent 7% des logements !

    Le reste du parc immobilier est composé :
    • De résidences secondaires (66%), situées en particulier dans le quartier Herbaudière ;
    • De logements sociaux (4%). C’est dans le quartier Bois de la Chaise qu’on trouve le plus d’HLM.
    Noirmoutier en L'Ile est plutôt une ville de propriétaires. 72% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Vieil et Herbaudière.

    Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (12,75%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Vendée. Un bon point pour Noirmoutier en L'Ile et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

    Qui habite à Noirmoutier en L'Ile ?

    La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 48 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 33,61% ont entre 25 et 45 ans.

    Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Bois de la Chaise est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 37% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Herbaudière et Vieil.

    77% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Noirmoutier en L'Ile se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Bois de la Chaise et Centre-ville qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

    Parmi les 4567 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

    La vie quotidienne à Noirmoutier en L'Ile ?

    Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Noirmoutier en L'Ile sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

    L'animation

    Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
    Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Vieil et Luzay. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,58 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

    Les espaces verts

    Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

    Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
    • Luzay a le plus d’espace consacré aux parcs,
    • il est suivi de Vieil ,
    • et de Herbaudière .

    Les transports

    Premier point non négligeable, Noirmoutier en L'Ile se situe à 32kms de l'Aéroport de Saint-Nazaire - Montoir.

    Habiter à Noirmoutier en L'Ile permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 82% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Herbaudière qui est le mieux desservi.