Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Orsay (91)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Orsay ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville ainsi qu’un rapide portrait de ses 15965 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur e...
nvironnement !

Le marché immobilier d'Orsay

À Orsay, 44,02% des logements sont des appartements. 17% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 17% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (4%). C’est dans le quartier Le Guichet qu’on trouve le plus d’HLM.
Orsay est plutôt une ville de propriétaires. 63% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Mondétour et Le Guichet.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (25,52%).

Qui habite à Orsay ?

La ville attire en particulier les familles aisées. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 33,41% des habitants ont moins de 25 ans, 37,25% ont entre 25 et 45 ans et 29,32% dépassent les 55 ans.

Le Guichet est le quartier de prédilection des 25-55 ans. Ils représentent 38,57% des habitants. Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Le Guichet est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 23% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Mondétour et Centre-ville.

23% des habitants travaillent dans la ville même. Avec un très faible taux de chômage, bien en dessous de la moyenne française, Orsay compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers du Guichet et Mondétour qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 15965 habitants, les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (75%) .

La vie quotidienne à Orsay ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Orsay sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 3 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Mondétour et Le Guichet. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,86 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Le Guichet a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Mondétour ,
  • et de Centre-ville .

Les transports

Premier point non négligeable, Orsay se situe à 6kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Orsay permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 62% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Le Guichet qui est le mieux desservi.