Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Pessac (33)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Pessac ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 58025 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Pessac

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Pessac, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 57,58% des logements sont des maisons à Pessac. Magonty, Toctoucau et Verthamon, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Magonty où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 100% des logements du quartier.

Sur les 40 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 3% de logements vacants,
  • 18% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Pessac. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Toctoucau et Magonty, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Pessac fait partie des 50% des villes du département Gironde dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (29,92%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 46 agences immobilières peuvent vous aider à Pessac.

Petit aperçu des habitants de Pessac

Pessac attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Bourg et Verthamon.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Toctoucau et Magonty.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Compostelle.
Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population de Pessac est plutôt dans la moyenne française. 33% des habitants a moins de 25 ans, 39% a entre 25 et 45 ans et 28% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 30% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 19% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 11% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Pessac fait partie des 50% des villes Gironde qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Pessac ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Pessac, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Compostelle et Brivazac.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 91%. Un score supérieur à la moyenne du département Gironde. Ce sont les lycéens du Monteil, CCLAPS et Sardine qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 93%, 84% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Pessac permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 3km de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac. À noter, ce sont les quartiers Compostelle, Cap de Bos et France l'Alouette qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Bourg, Saige et Les Echoppes. Côté restaurants et cafés, Bourg et Saige hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Pessac, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Toctoucau, Magonty et 3M