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300
Surface (m²)
5
Pièces
5
Chambres
15000
Surface terrain (m²)
Description du bien

Vente Maison 5 pièces 300 m² Polliat (01310)

01310 CONFRANCON - 15MN DE BOURG EN BRESSE - 5MIN DE VONNAS - 15MIN DE MACON, FERME BRESSANE – 1.5 HA - AU CALME - EN CAMPAGNE - PROPRIETE EQUESTRE - BOIS. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Matthieu JACQUAND vous proposent de réaliser votre rêve, celui d'une vie douce et paisible en pleine nature. Idéalement située à seulement 5mn de Vonnas et Polliat offrant toutes commodités (écoles, collège, commerces d'alimentation etc...). Cette propriété idéale pour tous les amoureux de la nature se situe à mi chemin entre la ville de Bourg en Bresse et celle de Mâcon. La maison d'habitation, une ferme bressane exposée Est/Ouest avec pierres/briques/pisé, charpente apparente, lui conférant un charme sans pareil. Rénovée avec charme (couverture refaite, huisseries, chaudière fuel, charpente d'origine entièrement révisée...). D'une superficie habitable totale de 300m², elle bénéficie d'un beau schéma d'organisation, avec au rez-de-chaussée, 1 cuisine de 55m², un salon/séjour de 70m² et 1 salle de bain avec wc indépendant de 16m² attenant à une chambre de 23m². A l'étage, un espace nuit regroupant 3 chambres de respectivement 18m², 24m² et 25m² avec chacune salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un coin salon de 17m², se prêtant tout à fait à une activité de chambres d'hôtes. Le tout desservi par un escalier et aussi par un escalier extérieur. Une grande pièce de 65m² actuellement aménagée en chambre, complète cet étage. Une ancienne écurie de 180m², attenante, reste à aménager selon vos souhaits (salle de réception, gîte, réhabilitation en écurie…). Cette bâtisse de charme saura sans nul doute vous séduire. Vous vous projetterez immédiatement lorsque vous découvrirez son terrain clos de 1.5ha, son bois d’acacias, sa mare (close), et sa terrasse couverte de 65m de long sur 5m de large représentant 325m². POTENTIEL IMMENSE (photos home staging d’un aménagement des 180m², possibilité d'avoir un plan 3D sur demande). Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Matthieu JACQUAND par téléphone au 0609552123 ou par mail mjacquand@efficity.com. efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Matthieu Jacquand, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n°843777228 Ref annonce : 52078

Annonce mise à jour le 30/08/2019

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
C
136 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
D
31 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
POLLIAT (01310)
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