Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Rauzan (33)
Vous cherchez une offre de vente de maison à Rauzan ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Rauzan

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Rauzan (59%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 55% de propriétaires.

La plupart des logements de Rauzan sont des maisons anciennes. Les logements sociaux représentent un petit 12% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Rauzan, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 11,94%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (16,05%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 8% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Rauzan

Vous cherchez une offre de vente de maison à Rauzan pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,86 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Rauzan fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à Rauzan ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Rauzan. 30% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 86% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 1989 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 1161 habitants et ses 183 hab/km², la ville de Rauzan compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des plus denses du département Gironde. La moyenne d’âge atteint 44 ans. On peut ainsi dire que Rauzan compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Rauzan, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 30% des habitants sont cadres et 69% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 23% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 29% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 25% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 9% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Rauzan est situé à 44Km de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Rauzan, on compte quelques commerçants isolés (0,8 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Gironde !

En ce qui concerne les espaces verts, Rauzan propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 89% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !