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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Rueil Malmaison ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 12 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 79426 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Rueil Malmaison

À Rueil Malmaison, 76,12% des logements sont des appartements. 15% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Rueil sur Seine qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Rueil sur Seine. Elles représentent 15% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Rueil sur Seine ;
  • De logements sociaux (19%). C’est dans le quartier Mazurieres qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Rueil Malmaison est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Jonchere et Martinets.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (11,7%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Hauts-de-Seine. Un bon point pour Rueil Malmaison et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Rueil Malmaison ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 38 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 32,07% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Buzenval et Richelieu. Les personnes âgées, qui représentent 18% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Jonchere et Martinets. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3873,78€. Ce sont les quartiers de Jonchere et Bords de Seine qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

27% des habitants travaillent dans la ville même. Avec un très faible taux de chômage, bien en dessous de la moyenne française, Rueil Malmaison compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Rueil sur Seine et Coteaux qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 79426 habitants, les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (72%) .

La vie quotidienne à Rueil Malmaison ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Rueil Malmaison sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 12 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Coeur de Ville, Rueil sur Seine et Plaine Gare. Coeur de Ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,95 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Jonchere a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Bords de Seine ,
  • et de Richelieu .

Les transports

Premier point non négligeable, Rueil Malmaison se situe à 11kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Rueil Malmaison permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 55% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Coeur de Ville, Jonchere et Plateau qui sont les mieux desservis.