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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Sablé sur Sarthe ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 12466 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Sablé sur Sarthe

À Sablé sur Sarthe, 50,37% des logements sont des appartements. 9% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Montreux qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Montreux. Elles représentent 9% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (32%). C’est dans le quartier Montreux qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Sablé sur Sarthe séduit surtout les locataires. Ils représentent 62% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Le Pré et Général Leclerc.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (13,99%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Sarthe. Un bon point pour Sablé sur Sarthe et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Sablé sur Sarthe ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,63% des habitants ont moins de 25 ans, 37,01% ont entre 25 et 45 ans et 31,37% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Général Leclerc est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 25% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Rocade et Le Pré. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1835,75€. Ce sont les quartiers du Pré et Général Leclerc qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

70% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 16% de chômeurs, Sablé sur Sarthe se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers du Pré et Général Leclerc qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 12466 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Sablé sur Sarthe ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Sablé sur Sarthe sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Rive Gauche, Centre-ville et Rocade. Rive Gauche est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,52 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Général Leclerc a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Montreux ,
  • et du Pré .

Les transports

Premier point non négligeable, Sablé sur Sarthe se situe à 27kms de l'Aéroport d'Angers-Marcé.

Habiter à Sablé sur Sarthe permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 75% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Général Leclerc qui est le mieux desservi.