499 000 € Financer ce bien dont 4,18% TTC d'honoraires charge acquéreur
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338
Surface (m²)
10
Pièces
7
Chambres
30931
Surface terrain (m²)
Cheminée
Piscine
Description du bien

Vente Maison 10 pièces 338 m² Saint-Clément (19700)

Entre Brive et Tulle, coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de maître rénovée datant du 18ème sur 3 hectares (parc paysagé, bois, prairies) exploitée en chambres d'hôtes de luxe. Une fois passé le portail, la magie des lieux opère. Cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en y apportant le confort moderne. Nichée aux abords d'un bourg, dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de 318 m2 habitable est actuellement exploitée en chambres d'hôtes de luxe et possède également un gîte mitoyen indépendant. Baignées de lumière, les pièces au décor raffiné sont spacieuses et confèrent au lieu un bien être absolu. La maison principale offre: - en rez de jardin, un salon avec poêle à bois (36m²), une salle à manger (26m²), une cuisine aménagée et équipée (43m²) agrémentée d'un poêle à bois et une chambre de 12m² (porte-fenêtres avec accès direct au jardin pour chacune de ces pièces). - au 1er étage quatre chambres spacieuses avec salle de bains et/ou salle d'eau, -au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau, lingerie et un grand grenier aménageable. Le sous-sol est à usage de garage (1 véhicule), caves et atelier. Présence d'un gîte indépendant comprenant en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée (36m²) et à l'étage une chambre (14m²) avec salle d'eau. Le parc arboré et paysagé avec vue sur l'ancien pigeonnier et sa piscine au sel invitent à la détente et aux réunions familiales. Présence d'une fontaine alimentée par une source. Destinée à une grande famille, cette propriété reste également un lieu incontournable en chambres d'hôtes et gîte. Chiffre d'affaires attractif. Tout à l'égout. Chauffage au fuel, poêle à bois. 20 mn de Tulle, 25 mn de Brive Accès aux autoroutes à 10 mn. Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

  • Mandat honoraires : 499 000 € dont 4,18% TTC d'honoraires charge acquéreur
  • Honoraires à la charge acquéreur

Annonce mise à jour le 02/06/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
C
110 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
B
10 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
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SAINT CLÉMENT (19700)
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