L’immobilier à Saint Génis des Fontaines

Les habitants de Saint Génis des Fontaines sont en majorité des propriétaires (75%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

La plupart des logements de Saint Génis des Fontaines sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un très petit 2% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Saint Génis des Fontaines, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 12,77%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (21,1%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 6% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Saint Génis des Fontaines

Vous cherchez une offre de vente de maison à Saint Génis des Fontaines pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 1,47 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Saint Génis des Fontaines, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Saint Génis des Fontaines ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Saint Génis des Fontaines. 30% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 85% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2344 euros ce qui représente des revenus supérieurs par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 2778 habitants et ses 276 hab/km², la ville de Saint Génis des Fontaines compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des plus denses du département Pyrénées-Orientales. La moyenne d’âge atteint 51 ans. On peut ainsi dire que Saint Génis des Fontaines compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Saint Génis des Fontaines, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :

• 41% des habitants sont cadres et 58% employés ou ouvriers.
• La ville compte 17% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
• 45% sont des personnes âgées. Ce qui représente un score important par rapport à la moyenne nationale.
• 45% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
• La ville compte 18% de chômeurs. Soit un taux de chômage élevé.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Saint Génis des Fontaines est situé à 19Km de l'Aéroport de Perpignan - Rivesaltes.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Saint Génis des Fontaines, on compte quelques commerçants isolés (0,8 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Saint Génis des Fontaines propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 86% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !