Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Saint Germain en Laye ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 40482 habitants pour affiner votre recherche ...
et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Saint Germain en Laye

À Saint Germain en Laye, 83,23% des logements sont des appartements. 15% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 15% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (3%), situées en particulier dans le quartier Pontel ;
  • De logements sociaux (16%). C’est dans le quartier Coteaux du Bel-Air qu’on trouve le plus d’HLM.
À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Alsace et Pontel.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (9,97%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Yvelines. Un bon point pour Saint Germain en Laye et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Saint Germain en Laye ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,16% des habitants ont moins de 25 ans, 41,69% ont entre 25 et 45 ans et 27,14% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Coteaux du Bel-Air est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Alsace et Bergette. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3749,42€. Ce sont les quartiers de Pontel et Alsace qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

26% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 8% de chômeurs, Saint Germain en Laye compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Hennemont et Alsace qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 40482 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (69%) .

La vie quotidienne à Saint Germain en Laye ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Saint Germain en Laye sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Alsace et Bergette. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,74 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Hennemont a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Centre-ville ,
  • et de Alsace .

Les transports

Premier point non négligeable, Saint Germain en Laye se situe à 12kms de l'Aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin.

Habiter à Saint Germain en Laye permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 43% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Coteaux du Bel-Air qui est le mieux desservi.