Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Saint Germain en Laye ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 40482 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Saint Germain en Laye

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Saint Germain en Laye, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 16,76% des logements sont des maisons à Saint Germain en Laye. Pontel, Hennemont et Alsace, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Pontel où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 34% des logements du quartier.

Sur les 53 km² de la ville, on trouve également :
  • 3% de résidences secondaires,
  • 7% de logements vacants,
  • 16% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Saint Germain en Laye. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Alsace et Pontel, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Saint Germain en Laye fait partie des 50% des villes du département Yvelines dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (9,97%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 78 agences immobilières peuvent vous aider à Saint Germain en Laye.

Petit aperçu des habitants de Saint Germain en Laye

Saint Germain en Laye attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Centre-ville et Bergette.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Coteaux du Bel-Air et Hennemont.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Coteaux du Bel-Air.
Avec une moyenne d’âge de 39 ans, la population de Saint Germain en Laye est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 42% a entre 25 et 45 ans et 27% dépasse les 55 ans. Les cadres sont plus nombreux que les employés et les ouvriers (69%). 26% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 17% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 8% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Saint Germain en Laye fait partie des 50% des villes Yvelines qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Saint Germain en Laye ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Saint Germain en Laye, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (7 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Coteaux du Bel-Air.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 95%. Un score supérieur à la moyenne du département Yvelines. Ce sont les lycéens de Hennemont, Pontel et Bergette qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 100%, 100% et 97% de réussite au BAC.

Habiter à Saint Germain en Laye permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 12km de l'Aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin. À noter, ce sont les quartiers Coteaux du Bel-Air, Centre-ville et Alsace qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Alsace et Bergette. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Bergette hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Saint Germain en Laye, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Hennemont, Centre-ville et Alsace