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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Saint Gratien ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 20156 habitants pour affiner votre recherche et vous ...
faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Saint Gratien

À Saint Gratien, 77,36% des logements sont des appartements. 14% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Les Raguenets qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Les Raguenets. Elles représentent 14% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Les Raguenets ;
  • De logements sociaux (27%). C’est dans le quartier Les Raguenets qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint Gratien est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Mairie et Des Marais.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (16,82%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Val d Oise. Un bon point pour Saint Gratien et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Saint Gratien ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,41% des habitants ont moins de 25 ans, 41,95% ont entre 25 et 45 ans et 26,61% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Les Raguenets est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Mairie et Forum.

13% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Saint Gratien compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Mairie et Gare qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 20156 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Saint Gratien ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Saint Gratien sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Forum, Gare et Des Marais. Forum est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,5 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Mairie a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Des Marais ,
  • et de Les Raguenets .

Les transports

Premier point non négligeable, Saint Gratien se situe à 10kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Saint Gratien permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 49% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Gare qui est le mieux desservi.