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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Saint Gratien ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 20936 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Saint Gratien

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Saint Gratien, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 22,2% des logements sont des maisons à Saint Gratien. Mairie, Des Marais et Gare, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Mairie où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 42% des logements du quartier.

Sur les 3 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 3% de logements vacants,
  • 28% de logements sociaux.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Saint Gratien. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Mairie et Des Marais, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Saint Gratien fait partie des 50% des villes du département Val d Oise dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (16,82%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 17 agences immobilières peuvent vous aider à Saint Gratien.

Petit aperçu des habitants de Saint Gratien

Saint Gratien attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.

Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population de Saint Gratien est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 41% a entre 25 et 45 ans et 28% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 13% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 19% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 11% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Saint Gratien fait partie des 50% des villes Val d Oise qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Saint Gratien ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Saint Gratien, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (9 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Forum et Des Marais.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 82%. Un score supérieur à la moyenne du département Val d Oise. Ce sont les lycéens de Mairie, Des Marais et Les Raguenets qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 81%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Saint Gratien permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 11km de l'Aéroport Paris-Le Bourget. À noter, ce sont les quartiers Gare, Forum et Des Marais qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Forum, Gare et Des Marais. Côté restaurants et cafés, Forum et Gare hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Saint Gratien, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Mairie, Des Marais et Les Raguenets