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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Saint Jean de Monts ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 8192 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Saint Jean de Monts

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Saint Jean de Monts, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 56,87% des logements sont des maisons à Saint Jean de Monts. Route des Sables, Garenne et Centre-ville, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Route des Sables où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 94% des logements du quartier.

Sur les 62 km² de la ville, on trouve également :
  • 69% de résidences secondaires,
  • 3% de logements vacants,
  • 4% de logements sociaux. Un taux très bas et bien en dessous de la moyenne nationale qui avoisine les 20%.
Saint Jean de Monts est plutôt une ville de propriétaires. 71% des habitants possèdent leur logement. Route des Sables et Garenne, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Saint Jean de Monts fait partie des 50% des villes du département Vendée dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (14,91%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 31 agences immobilières peuvent vous aider à Saint Jean de Monts.

Petit aperçu des habitants de Saint Jean de Monts

Les habitants de Saint Jean de Monts sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 48 ans, la population de Saint Jean de Monts est plutôt au-dessus de la moyenne française. 32% ont entre 25 et 45 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 63% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 37% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 15% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Saint Jean de Monts ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Saint Jean de Monts, on compte un nombre faible de crèches et d’écoles (1 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Le Rozeau Gaillard et Le Devallon.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 0%. Ce sont les lycéens de Rue Notre-Dame, Route des Sables et Le Devallon qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Saint Jean de Monts permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 47km de l'Aéroport Nantes Atlantique. À noter, ce sont les quartiers Rue Notre-Dame, Le Devallon et Le Rozeau Gaillard qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Le Rozeau Gaillard, Le Devallon et Rue Notre-Dame. Côté restaurants et cafés, Le Rozeau Gaillard et Le Devallon hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Saint Jean de Monts, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Rue Notre-Dame, Route des Sables et Le Rozeau Gaillard