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Vous cherchez une offre de vente de maison à Saint Leu ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Saint Leu

Les habitants de Saint Leu sont en majorité des propriétaires (66%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 52% de propriétaires.

La plupart des logements de Saint Leu sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un très petit 4% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Saint Leu, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 22,82%. Un taux élévé en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (32,28%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 8% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Saint Leu

Vous cherchez une offre de vente de maison à Saint Leu pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 1,83 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Saint Leu, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Et pour les parents d’enfants déjà grands, rassurez-vous : les lycées de Saint Leu montrent des résultats au BAC dans la moyenne nationale. Un critère non négligeable pour s’assurer que votre ado bénéficie d’un cursus de qualité et qu’il prépare le BAC dans les meilleures conditions.

Qui habite à Saint Leu ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Saint Leu. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

53% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 80% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 1689 euros ce qui représente des petits revenus par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 30967 habitants et ses 261 hab/km², la ville de Saint Leu compte plutôt parmi les très grandes villes. C’est l’une des moins dense du département La Réunion. La moyenne d’âge atteint 33 ans. On peut ainsi dire que Saint Leu compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Saint Leu, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 38% des habitants sont cadres et 61% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département La Réunion!
  • La ville compte 32% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 12% sont des personnes âgées. Ce qui est très peu par rapport aux chiffres français.
  • 9% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 37% de chômeurs. Soit un chômage endémique.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Saint Leu est situé à 27,9km de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,21 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Saint Leu, on compte quelques commerçants isolés (0,7 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Saint Leu propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 88% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est supérieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !