Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Saint Mandé (94)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Saint Mandé ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 22395 habitants pour affiner votre recherche et vous fa...
ire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Saint Mandé

À Saint Mandé, 96,12% des logements sont des appartements. 25% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Saint Mandé. C’est dans le quartier Tourelle qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Tourelle. Elles représentent 25% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Tourelle ;
  • De logements sociaux (8%). C’est dans le quartier Tourelle qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint Mandé est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Daumesnil et Notre Dame.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (17,82%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Val-de-Marne. Un bon point pour Saint Mandé et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Saint Mandé ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 29,68% des habitants ont moins de 25 ans, 43,82% ont entre 25 et 45 ans et 26,49% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Notre Dame est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Daumesnil et Tourelle.

16% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 8% de chômeurs, Saint Mandé compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Daumesnil et Tourelle qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 22395 habitants, les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (76%) .

La vie quotidienne à Saint Mandé ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Saint Mandé sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 4 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Notre Dame, Daumesnil et Tourelle. Notre Dame est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (8,34 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Daumesnil a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Tourelle ,
  • et de Notre Dame .

Les transports

Premier point non négligeable, Saint Mandé se situe à 11kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Saint Mandé permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 36% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Tourelle qui est le mieux desservi.