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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Saint Ouen l'Aumône ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 23470 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Saint Ouen l'Aumône

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Saint Ouen l'Aumône, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 33,67% des logements sont des maisons à Saint Ouen l'Aumône. Epluches, Maubuisson et Eglise, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Epluches où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 65% des logements du quartier.

Sur les 14 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 4% de logements vacants,
  • 27% de logements sociaux.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Saint Ouen l'Aumône. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Epluches et Maubuisson, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Saint Ouen l'Aumône fait partie des 50% des villes du département Val d Oise dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (23,8%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 13 agences immobilières peuvent vous aider à Saint Ouen l'Aumône.

Petit aperçu des habitants de Saint Ouen l'Aumône

Saint Ouen l'Aumône attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Eglise et Epluches.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Val de Liesse et Maubuisson.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Chennevières.
Avec une moyenne d’âge de 35 ans, la population de Saint Ouen l'Aumône est plutôt jeune. 35% des habitants ont moins de 25 ans. 21% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 13% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 12% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Saint Ouen l'Aumône fait partie des 50% des villes Val d Oise qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Saint Ouen l'Aumône ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Saint Ouen l'Aumône, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (2 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Eglise.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 90%. Un score supérieur à la moyenne du département Val d Oise. Ce sont les lycéens de Maubuisson, Val de Liesse et Eglise qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 91%, 90% et 90% de réussite au BAC.

Habiter à Saint Ouen l'Aumône permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 9km de l'Aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Maubuisson et Chennevières qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Eglise et Epluches. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Eglise hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Saint Ouen l'Aumône, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Val de Liesse, Epluches et Maubuisson